建“鬼城”不是真正的城镇化
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 20:25 编辑提要：城镇化的精髓，并不在于建起多少房子，而在于生活于其间的人，脱离了旧的生产方式和生活方式，以全新的形式实现了就业，并且当地的产业实现了良性循环的自我造血功能，这才叫真正的城镇化。
最近，国家又出台新的房地产调控政策，被称为“国五条”。“国五条”是近几年来国家出台的第五次比较大的房地产调控政策，前四次则分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9·29新政”，2011年1月的“新国八条”。这次是在房地产市场持续回暖的背景下提出的，其特点是“稳字当头”，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号，显示出政府不会容忍房价暴涨。
不过，政策的出台是一回事，具体的落实又是一回事。从本质上说，中国的房价之所以远离其合理价位，根本原因在于各地那种依赖房地产来维持GDP高增长的思路。从拉动GDP的“三驾马车”来分析，外贸出口这一条，要看国际市场上的景气程度，不是咱自己一家说了能算的；而拉动内需这一条，难度是最大的，喊了多年，虽然也有一定效果，但仍然还没有成为主力，其间涉及到许许多多细致问题；比较来比较去，还是投资拉动这一条见效最快，立竿见影，至于它形成的过剩产能如何消化、如何变成消费品或公共服务让人们去享受，则不是一时半会儿能显现出来的，让它往后放。于是乎，不少地方又出现了大规模“建城热”，甚至削山、填海造城。如此下去，怕是又要走到投资拉动GDP的老路上去，又要造出一批新的“鬼城”。产业升级、科技创新，由于见效不快，会越发被挤得没有位置。从这些情况可以看出，新的“国五条”出台是必需的、及时的。
有些人有一种错误的观点：他们认为，中央把“城镇化”作为国家发展的战略性重点，就意味着房地产价格可以不断飙升，因此继续把宝押在房地产上，认为它可以稳赚不赔。其实，世上哪有这样的事情？连一贯鼓吹“暴涨论”的任志强任大炮最近都改嘴了，这就很说明问题。再说，远的有日本、我国香港等国家和地区的前车之鉴，近的有温州、鄂尔多斯等地的“鬼城化”，市场经济的规律是共通的，不可能在人家那里都灵验，偏偏到你这里它就不灵。未雨绸缪是明智的，而一厢情愿地等着天上掉馅饼，最后等来的一定是陨石。
更何况，城镇化的精髓，并不在于建起多少房子，而在于生活于其间的人，脱离了旧的生产方式和生活方式，以全新的形式实现了就业，并且当地的产业实现了良性循环的自我造血功能，这才叫真正的城镇化。如果仅仅是把原来的耕地盖成了住宅小区，原来的农民变成了小房产主，却没有其他的变化，时间一长会怎么样呢？人无事就要生非，用不了多久就会坐吃山空，并形成新的社会问题。新的小区也会因为附加值开发不够，自身没有生产价值的空间，而只是一个单纯的睡觉的地方，早晚重新变成“鬼城”。建几座“鬼城”绝不是真正的城镇化，这里边必须要进行大量艰苦细致的工作，其意义基本上等于一次再创业。
本报评论员韩晓波
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 20:25 编辑
整个社会都病了，被GDP害的，被不适当的政绩评估考核体系（这个是官员行为的指挥棒）害的，被不那么合理的税收制度（分税制直接或间接地衍生了土地财政）害的，地方政府为追求政绩的短期行为，于是有了急功近利的土地经济，城镇化步子迈得太大，而工业化的步子又没有紧紧跟上，两条腿速度不一，迟早会摔跤的。一切唯GDP,灾难恐怕就要来了。
全国我国当前的水污染到底有多严重?国家环境保护总局(现为国家环保部——编者注)曾发布的《中国环境状况公报》给出了回答：在对全国近14万公里河流进行的水质评价中，发现近40%的河水受到了严重污染;全国七大江河水系中，劣五类水质占41%。国家环保部门进行的另一项调查也显示，在被统计的我国131条流经城市的河流中，严重污染的有36条，重度污染的有21条，中度污染的有38条。
我国水资源总量的1/3是地下水，中国地质调查局的专家在国际地下水论坛的发言中提到，全国有90%的地下水都遭受了不同程度的污染，其中60%污染严重。据新华网报道，有关部门对118个城市2～7年的连续监测资料显示，约有64%的城市地下水遭受严重污染，33%的地下水受到轻度污染，基本清洁的城市地下水只有3%。
我们喝的水，我们呼吸的空气，我们吃的粮食蔬菜，还有多少是安全的？遍布全国各地的癌症村！马云说，希望中国发展得慢些，他担心中国人拼命赚来的钱都交了医药费。外国人节假日全体休息，对中国人而言却是发财的好时机，这个也让生活在国外的中国人被人家瞧不起。一切向钱看一切唯GDP的巨大代价可能我们很快就要感受到。
株洲、衡阳的房价已到白菜价，神州大地出现了更多的鬼城。其实就在我们身边，洞口、武冈，又有多少雨后春笋般冒出来的房子住进去了多少人？鬼城魅影蔓延到了一般的县城，情况有多恐怖!但是房地产开发商吹得一个比一个牛逼！2012年夏天，著名经济学家吴敬琏所说的，一段有关中国货币超发的数据被广为传播，一些“大V”们也纷纷加入了转发的行列。“中国1990年的货币总量为1.53万亿，2011年85.16万亿，21年翻了近59倍。不要以为人们富了，可能是手头的钱更不值钱了。但是内地经济如此不活跃，投资活动不活跃，城乡差别如此之大，省会城市、地级市、县级市、县城、中心镇、一般乡镇发展的极度不平衡不平等，平头百姓手里的闲钱能做什么？放在银行越来越贬值，钱就要早点花出去，要办事就趁早，要建房也趁早建，要买房也趁早买，于是就有了这么多的不得已而为之的投资这么多的鬼城！
最近谈的比较多的中国梦，我们的中国梦是什么？政府要好好听听好好回应百姓的呼声了！
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 20:25 编辑
并且当地的产业实现了良性循环的自我造血功能:lol
页:
[1]